SOHO中国项目3月起逆势提价2%

　　2月22日，SOHO中国董事长潘石屹召开电话会议表示，SOHO中国旗下写字楼项目将从3月份起提价2%。而对于安信地板有毒事件，潘石屹再次表态SOHO中国所有项目并未采用该地板。另外，对于外滩地王项目，他表示不会收购剩下的50%股权。

　　写字楼项目将提价2%

　　2月22日，SOHO中国董事长潘石屹召开电话会议表示,旗下写字楼项目将从3月1日起提价2%,并且会根据市场情况再次上调价格，但每次调整的幅度并不会太大。

　　潘石屹指出，去年北京写字楼租金涨了50%，上海涨了20%。在租金上升的情况下，写字楼价格也应该有上调空间。但是SOHO中国从去年12月份以来都没有提过价格，这是很不正常的。因为项目都有运营成本，因此几个月不提价就被认为是降价。公司并没有设订加幅目标，主要要先测市场反应。如果销售情况理想，提价速度会快一点,但每次幅度不会很大。

　　对于写字楼市场，潘石屹表示十分看好。因为北京办公楼的空置率可以说是很低的，并且北京未来办公楼供应量少，很多地被用来建住宅，预计3-5年内供应量少的情况不会转变。另外，央企总部在北京，世界500强也集中在北京，因此对办公楼的需求量是十分大的。

　　潘石屹另外透露，目前SOHO中国今年可售物业超300亿，已取得销售许可证的有200亿。去年完成了190亿的销售额，今年的销售目标为230亿，项目分布在京沪两地。而主要销售的项目有望京SOHO、SOHO中山广场、世纪大道SOHO及虹桥SOHO4个项目。

　　没有采购安信有毒地板

　　对于最近闹得纷纷扬扬的万科采用安信“有毒”地板事件，潘石屹表示，公司旗下三里屯SOHO和银河SOHO选用地板时，曾考虑过使用安信地板。但因没有通过SOHO中国的入围评定，最终没有采购。当时为上述项目选地板时，SOHO中国曾到安信的杭州工厂进行考察，技术人员反映他们的工厂管理有问题，并没有提到甲醛超标的问题，最终没有让安信地板通过评定。

　　因为没有通过评定，安信地板后来发了若干电子邮件到公司，投诉工程技术人员有问题，公司反过来调查，但最后还是没有通过评定。潘石屹再次证实了SOHO中国销售的所有房子都没有采用安信地板的消息，但SOHO中国办公室此前用的是安信地板，为了员工的生命安全，会去进一步复检。

　　不收购外滩项目剩下股权

　　对于外滩地王项目，潘石屹表示该项目目前进展顺利，为了培养自己的合作能力，不会收购项目剩下的50%股权。

　　潘石屹指出，SOHO中国目前手持现金100亿，今年的工程款及未付收购款仅40亿，加上销售回款，SOHO中国今年的资金情况十分良好。因此SOHO今年融资发债可能性不大。不过，如果境外资金市场有低成本的资金，SOHO可能会另加考虑。

　　他还指出，SOHO已经将北京、上海所有的烂尾楼接触了好几遍，而制约烂尾楼主要是经济纠纷。而政府今年将推出大幅土地，SOHO中国今年以收购土地为主，用于收购的资金约100亿。SOHO中国过去收购了多个“烂尾盘”，但公司今年收购目标会倾向政府通过“招、拍、挂”出售的一手土地项目。

　　问及大量购置土地是否会因开发周期太长而导致会再次出现无货可售的情况，潘石屹表示，购买土地不会对未来的业绩造成特别大的影响，因为SOHO中国未来几年将有达600亿的供应量，而且公司对未来四年的供应早已有所安排。